增值税、房产税改革政策落地!税率1.5%、4%!

2021-08-20 14:21
来源 J9老哥俱乐部官网
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责编:小财
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  7月26日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了关于完善住房租赁有关税收政策的公告,落地了李克强在6月18日召开的常务会议中提到的政策方针。

  公告中提到两点:

  1、增值税调整:减按1.5%

  一般纳税人:住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

  小规模纳税人:住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

  注意:住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。

  2、房产税调整:减按4%

  对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。

  该公告自2021年10月1日起执行。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(四)项规定同时废止。

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